1987〜1997年築, 専有面積16.43㎡〜36.43㎡の平均販売価格
東京都
77.3万円/㎡
前年比+11.6%
杉並区
71.0万円/㎡
前年比-16.0%
ロイヤルパレス高井戸
東京都杉並区上高井戸二丁目
京王井の頭線 / 富士見ケ丘駅 徒歩11分
1992年築 / 8階建 / 32戸 / SRC造
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価格偏差値
60.6
非常に割安
推定相場価格より15.9%割安
相場
1,664万円
62.9万円/㎡
915
1,414
1,913
2,412
AI査定結果
推定相場価格
1,664万円
62.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,414万円〜1,913万円
53.5万円/㎡〜72.4万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.28万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2025年6月8日
ロイヤルパレス高井戸
1,400万円（53.0万円/㎡）/ 4階 / 26.43㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は57.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 1,400万円 | 53.0万円 | 4階 | 26.43㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/05/07 | 1,350万円 | 66.1万円 | 3階 | 20.43㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/01/07 | 1,440万円 | 70.5万円 | 3階 | 20.43㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/05/31 | 1,100万円 | 53.2万円 | 4階 | 20.66㎡ | 1K | - |
| 2024/05/10 | 1,400万円 | 53.0万円 | 5階 | 26.43㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/03/19 | 1,050万円 | 50.8万円 | 2階 | 20.66㎡ | 1K | 南西 |
| 2023/11/04 | 1,500万円 | 56.8万円 | 5階 | 26.43㎡ | 1R | 南東 |
| 2021/12/05 | 980万円 | 58.3万円 | 2階 | 16.8㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例38件の平均平米単価は66.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | ロイヤルパレス高井戸 杉並区上高井戸二丁目 | 富士見ケ丘駅11分 | 1,400万円 | 53.0万円 | 26.43㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 南東 | 1992年 | 32戸 | SRC |
| 2024/01/27 | ガラ・シティ高井戸 杉並区高井戸西一丁目 | 高井戸駅9分 | 2,280万円 | 75.6万円 | 30.15㎡ | 1DK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 45戸 | RC |
| 2025/06/06 | ラ・パルフェ・ド・プリモ 杉並区南荻窪一丁目 | 荻窪駅16分 | 890万円 | 42.9万円 | 20.75㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 北東 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/09 | メインステージ西荻窪 杉並区宮前三丁目 | 西荻窪駅10分 | 1,880万円 | 65.3万円 | 28.8㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 12戸 | RC |
| 2023/06/03 | ロイヤルヒルズ西荻窪 杉並区宮前三丁目 | 西荻窪駅10分 | 1,390万円 | 69.5万円 | 20㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | - | 1993年 | 5戸 | RC |
| 2025/04/08 | ダイホープラザ桜上水 杉並区下高井戸一丁目 | 桜上水駅5分 | 1,780万円 | 77.5万円 | 22.96㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南西 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/19 | ダイホープラザ西荻窪 杉並区西荻南四丁目 | 西荻窪駅7分 | 1,590万円 | 73.4万円 | 21.67㎡ | 1K | 6階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2022/03/10 | ライオンズマンション荻窪館 杉並区西荻北一丁目 | 西荻窪駅11分 | 1,250万円 | 62.0万円 | 20.16㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 南 | 1993年 | 55戸 | RC |
| 2025/06/04 | プレール荻窪南 杉並区荻窪四丁目 | 荻窪駅4分 | 1,430万円 | 66.1万円 | 21.63㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2024/05/17 | クリオ西荻窪壱番館 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅3分 | 1,650万円 | 77.1万円 | 21.4㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 西 | 1991年 | 21戸 | RC |
| 2023/02/27 | グロリオール荻窪 杉並区成田東五丁目 | 荻窪駅10分 | 2,150万円 | 79.1万円 | 27.18㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | - | 1990年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/20 | メゾンドール西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅4分 | 1,650万円 | 68.0万円 | 24.28㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 北東 | 1992年 | 71戸 | RC |
| 2022/01/21 | プレール荻窪 杉並区上荻一丁目 | 荻窪駅6分 | 1,690万円 | 77.4万円 | 21.83㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/14 | メゾン・ド・ヴィレ荻窪 杉並区成田東五丁目 | 荻窪駅11分 | 2,160万円 | 70.8万円 | 30.5㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 北西 | 1997年 | 79戸 | RC |
| 2025/02/06 | スカイコート阿佐ケ谷第2 杉並区成田東一丁目 | 南阿佐ケ谷駅12分 | 1,290万円 | 62.6万円 | 20.62㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 40戸 | RC |
| 2023/11/27 | ルミエール荻窪 杉並区天沼三丁目 | 荻窪駅5分 | 1,600万円 | 79.0万円 | 20.25㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2024/05/25 | セレスト西荻窪 杉並区西荻北四丁目 | 西荻窪駅6分 | 1,700万円 | 74.6万円 | 22.8㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 北西 | 1991年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/19 | クレアシオン新高円寺 杉並区梅里二丁目 | 新高円寺駅8分 | 2,250万円 | 72.3万円 | 31.1㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | - | 1991年 | 24戸 | RC |
| 2025/01/29 | エスカイア荻窪第2 杉並区桃井二丁目 | 荻窪駅15分 | 1,380万円 | 46.2万円 | 29.9㎡ | 1DK | 1階 / 4階建 | 北東 | 1989年 | 14戸 | RC |
| 2023/08/27 | 日興パレス永福町 杉並区和泉三丁目 | 方南町駅9分 | 1,000万円 | 46.1万円 | 21.67㎡ | 1K | 3階 / 3階建 | 南西 | 1988年 | 19戸 | RC |
| 2025/02/10 | エヴェナール高円寺2 杉並区高円寺南三丁目 | 新高円寺駅6分 | 830万円 | 40.9万円 | 20.28㎡ | 1DK | 1階 / 3階建 | - | 1987年 | 14戸 | RC |
| 2024/12/24 | 明治製菓・スカイコート荻窪ビル 杉並区桃井四丁目 | 西荻窪駅12分 | 1,600万円 | 78.7万円 | 20.32㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 北東 | 1997年 | 42戸 | RC |
| 2025/01/21 | エスカイア新高円寺 杉並区堀ノ内三丁目 | 新高円寺駅13分 | 2,180万円 | 67.1万円 | 32.49㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1988年 | 12戸 | RC |
| 2025/04/17 | プレステージ杉並 杉並区堀ノ内二丁目 | 方南町駅6分 | 1,350万円 | 67.9万円 | 19.88㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 北西 | 1989年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/09 | K2ハイム・エミグランド方南町 杉並区和泉四丁目 | 方南町駅4分 | 1,360万円 | 55.0万円 | 24.74㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/12 | 新高円寺ダイカンプラザCity 杉並区堀ノ内三丁目 | 新高円寺駅9分 | 2,150万円 | 77.1万円 | 27.87㎡ | 1DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 48戸 | RC |
| 2022/09/17 | スターホームズ代田橋 杉並区和泉一丁目 | 代田橋駅10分 | 1,500万円 | 51.7万円 | 29㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 13戸 | RC |
| 2023/11/23 | フェニックスマンション阿佐谷第2 杉並区阿佐谷北四丁目 | 阿佐ケ谷駅7分 | 1,300万円 | 56.0万円 | 23.22㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南西 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/08 | パティオ杉並 杉並区堀ノ内二丁目 | 方南町駅6分 | 1,390万円 | 69.8万円 | 19.9㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南西 | 1992年 | 31戸 | RC |
| 2025/03/21 | モナーク杉並堀ノ内 杉並区堀ノ内二丁目 | 方南町駅7分 | 1,400万円 | 70.4万円 | 19.88㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 北西 | 1989年 | 29戸 | RC |
| 2024/06/17 | パレドール方南町 杉並区堀ノ内二丁目 | 方南町駅9分 | 1,500万円 | 57.7万円 | 25.99㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 西 | 1987年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/11 | パークヒルズ東高円寺 杉並区和田三丁目 | 東高円寺駅7分 | 1,280万円 | 63.1万円 | 20.29㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 西 | 1992年 | 15戸 | RC |
| 2023/11/26 | マイステージ高円寺 杉並区高円寺北三丁目 | 高円寺駅5分 | 1,670万円 | 69.2万円 | 24.13㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | 東 | 1991年 | 12戸 | RC |
| 2023/12/08 | 朝日阿佐谷プラザ 杉並区阿佐谷北四丁目 | 阿佐ケ谷駅13分 | 1,180万円 | 57.4万円 | 20.55㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 西 | 1991年 | 43戸 | RC |
| 2023/11/24 | ジェイパーク高円寺 杉並区高円寺南二丁目 | 東高円寺駅5分 | 1,700万円 | 63.6万円 | 26.71㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | - | 1991年 | 21戸 | RC |
| 2025/06/07 | ライフルーデンス阿佐ケ谷 杉並区阿佐谷北五丁目 | 阿佐ケ谷駅14分 | 1,380万円 | 66.8万円 | 20.67㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 西 | 1991年 | 52戸 | RC |
| 2024/01/12 | ウイング高円寺南 杉並区高円寺南五丁目 | 高円寺駅8分 | 1,370万円 | 65.2万円 | 21.01㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | - | 1992年 | 18戸 | RC |
| 2021/08/20 | グローリア初穂高円寺 杉並区高円寺北二丁目 | 高円寺駅3分 | 1,750万円 | 72.9万円 | 24㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 40戸 | RC |
| 2024/08/11 | エレガンス東高円寺 杉並区和田三丁目 | 東高円寺駅2分 | 2,080万円 | 73.2万円 | 28.4㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | 北 | 1992年 | 60戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.6%上昇、杉並区では16%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.0万円）は杉並区の平均と比較して25.4%割安です。
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